Giải mã vì sao SIMCITY quận 9 là sản phẩm đầu tư tốt nhất thị trường năm 2019

0
62
Trong bối cảnh nguồn cung sản phẩm bất động sản khu Đông năm 2019 đang ngày càng trở nên khan hiếm do chính sách của thành phố đang thắt chặt việc phân lô bán nền ồ ạt như giai đoạn 2014-2018. Do đó, nhà đầu tư khôn ngoan lẫn khách hàng có nhu cầu mua ở thực đã chuyển sang săn lùng những dự án nhà xây theo mẫu hiếm hoi đang được chuẩn bị mở bán trong quý I-II năm 2019, điển hình là Simcity Premier Homes, Vincity Grand Park, Valencia Riverside… Trong khi đó, nhu cầu khách hàng sở hữu nhà tại thành phố đã vượt quá lượng cung vì mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu ra ở riêng, thu nhập bình quân của người dân thành phố kể cả dân nhập cư ngày càng tăng lên, điều này chắc chắn sẽ tạo ra một sự bất cân đối giữa cung và cầu. Do đó, hàng loạt các chủ đầu tư “cá mập” như Vingroup, Nam Long, Khang Điền… và những chủ đầu tư khác đều chọn mảnh đất quận 9 làm miền đất hứa để mang đến một luồng sinh khí mới cho toàn khu vực.

Bên cạnh đó, những tầng trọng điểm tại quận 9 như khu công nghệ cao, bến xe miền Đông mới, ga Metro Suối Tiên – Bến Thành, bệnh viện Ung bướu 2, làng ĐH quốc gia Tp.HCM… đặc biệt hơn là con đường Vành Đai 3 chiến lược kinh tế và chính trị sẽ được khởi công trong thời gian tới là những yếu tố tạo nên sức bật tăng giá cho bất động sản toàn bộ khu Đông. Hiện tại, các dự án lớn đã gom hết quỹ đất dọc theo đường Vành Đại 3 và đặt cược suất sinh lời của họ vào con đường này, có thể nói sau khi con đường này khởi công thì lợi nhuận của nhà đầu tư sẽ được tính bằng lần chứ không chỉ vài chục phần trăm như thường thấy.

Vị trí đắc địa của dự án Simcity quận 9

Tiếp nối sự thành công từ đợt 1 đã mở bán tháng 8/2017, sản phẩm nhà Simcity nhận được sự đón nhận vô nồng nhiệt của quý khách hàng. Giai đoạn 2 dự kiến mở bán vào tháng 3/2019 chắc chắn sẽ tạo nên một cơn sốt tại thị trường quận 9 với hơn 300 sản phẩm nhà phố, shophouse và biệt thự được chào bán với giá dự kiến chỉ từ 3,6 tỉ/căn 1 trệt 3 lầu.. Có thể nói, đây là một mức giá khá tốt khi mà giá đất tại Long Trường và Trường Thạnh hiện tại đã rơi vào khoảng 3 tỉ/ lô, chi phí xây nhà 1 trệt 3 lầu phải mất thêm 1,4 tỉ.

Vì sao giá nhà tại SIMCITY lại được chào bán với mức giá thấp nhất thị trường quận 9 như vậy? Bởi vì dự án này đã đền bù xong xuôi và xin phép xây dựng từ 5-6 năm trước, khi mà thị trường bất động sản đang bắt đầu cho chu kỳ tăng trưởng mới thì chủ đầu tư đã tìm được quỹ đất này với giá còn thấp, khi đó thị trường quận 9 vẫn còn đang đóng băng và giá đất còn nằm ở đáy của chu kỳ tăng trưởng. Nếu như vài năm trước khi chạy ngang qua quận 9, khách hàng chỉ thấy toàn cỏ lau và đầm lầy thì đến thời điểm hiện tại, những dự án nhà ở với rất nhiều kiểu mẫu như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Địa Trung Hải… được mọc lên rất nhiều. Do đó, khi dự án Simcity được triển khai thì chủ đầu tư có một lợi thế là bán ra được với mức giá cạnh tranh so với các dự án khác tại quận 9; chính vì vậy, những khách hàng mua từ giai đoạn 1 đã có mức sinh lời khá ấn tượng trên 50%-60%/năm.

Hình thực tế sa bàn dự án Simcity

Ngoài ra, việc chọn lựa vị trí dự án luôn là bài toán ưu tiên số 1 trong đầu tư bất động sản, Simcity được chọn tọa lạc tại đường số 4 Lò Lu được quy hoạch rộng 30m, trong bán kính 1-3km là chợ Long Trường, UBND P.Long Trường, trường cấp 1,2,3, trung tâm y tế Long Trường, khu công nghệ cao Tp.HCM… xung quanh là các dự án lớn của quận 9 như Đông Tăng Long, Vincity, Khang Điền… Đây là vị trí khá đắc địa ở thời điểm hiện tại, khi những tiện ích xung quanh đã được hoàn thiện không thiếu một thứ gì. Hơn nữa, chủ đầu tư còn đón đầu những hạ tầng sẽ được hoàn thiện tại khu Đông để đặt cược suất sinh lời vào đó,

Chính sách thanh toán khi mua Simcity được thiết kế vô cùng thuận lợi cho khách hàng, theo đó khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ, khi thanh toán đủ 30% sẽ ký hợp đồng mua bán chính thức, ngân hàng VP bank hỗ trợ vay 70%, trong 6 tháng tiếp theo thanh toán thêm đủ 55%, còn lại 45% sẽ thanh toán khi bàn giao nhà. Như vậy, những khách hàng có tầm tài chính khoảng 1,2 tỉ là sẽ có giải pháp mua nhà tại Simcity.

Không gian sống trong lành cũng chính là một điểm nhấn của Simcity; được mệnh danh là khu đô thị thông minh theo phong cách Nhật Bản, Simcity được thiết kế với 2 hồ điều tiết giúp điều hòa nhiệt độ trong khu luôn thấp hơn 2 độ C so với bên ngoài, bên cạnh đó, nước thải sinh hoạt được xử lý dùng để tưới cây nhằm tiết kiệm tài nguyên nước, toàn bộ đèn đường và bình nước đều được sử dụng năng lượng mặt trời thân thiện với thiên nhiên và môi trường. Sau những giờ làm việc vất vả, cư dân Simcity được tận hưởng bầu không gian tươi mát, mang đến một luồng sinh khi mới cho mọi nhà, những tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, hồ cảnh quan, trường học được trang bị đầy đủ để đáp ứng nhu cầu về một nền giáo dục hiện đại và một môi trường sống lý tưởng cho cư dân tại đây.

Như vậy, Simcity là sản phẩm hội tụ đủ tất cả các điều kiện tốt để khách hàng đầu tư sinh lời trong năm 2019, từ yếu tố vị trí, hạ tầng, tiện ích cho tới giá bán…. Bất động sản đầu năm 2019 được dự đoán sẽ có một sự tăng trưởng chững lại do thị trường đang dò xét và quan sát tình hình, tuy nhiên 6 tháng cuối năm 2019 sẽ có sự bùng nổ khi thị trường nhận thấy sự thiếu hụt nguồn cung và những sản phẩm nhà ở hiếm hoi lên ngôi và được săn lùng như Simcity chắc chắn sẽ tạo ra suất sinh lời rất lớn cho nhà đầu tư. Đứng trước cơ hội cực kỳ tốt này, quý khách hàng không nên bỏ qua, chỉ cần xuống cọc là đã có lời so với giá thị trường. Thị trường 2019 chắc chắn sẽ là thị trường của nhà ở kiểu mẫu và sẽ còn dẫn dắt thị trường trong những năm tới khi nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng hướng tới sự văn minh, an toàn và xứng tầm với các quốc gia phát triển trên thế giới.

Để được tư vấn miễn phí về dự án Simcity, quý khách vui lòng liên hệ

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here